EXCLUSIVITÉ – Idéal étudiant !

Cet appartement traversant est loué non meublé et idéalement à destination d’un(e) étudiant(e).

Le propriétaire est prêt à installer des équipements supplémentaires, à la demande du locataire, mais le bail restera un bail non meublé.

Ce bien est situé dans une petite rue calme et peu passante, entre Saint-Charles et le Boulevard de la Libération. L’appartement se situe plus précisément dans la rue Léon Bourgeois (13001) entre l’Eglise Glorieuse Internationale Du Saint Esprit et l’Église Saint Pierre et Saint Paul.

La fenêtre de la salle d’eau donne sur la rue Léon Bourgeois (très calme) et les 2 grandes fenêtres du séjour et de la cuisine donnent sur le côté cour intérieure.

Le bien fait 26m2 et est composé d’une pièce principale avec une cuisine ouverte. Un grand rideau marque la séparation avec le coin nuit et la salle d’eau est équipé d’un meuble vasque, de WC et d’une cabine de douche.

L’ensemble du bien dispose d’une hauteur sous plafonds importante ce qui est non négligeable compte tenu de la surface du logement.

Les radiateurs, les plaques de cuisson et la production d’eau chaude sont à l’énergie électrique.

L’immeuble comporte 3 lots et s’élève sur 2 étages, cet appartement est au dernier étage.

Les charges incluent la provision d’eau froide, la TEOM, la lumière et l’entretien des communs par une société de nettoyage.

Cet appartement bénéficie d’une position centrale, proche de tous les commerces, universités, gare et transports en communs tout en étant abrité des nuisances sonores dues à un important trafic routier.

Le propriétaire n’est pas regardant sur le niveau de revenus du locataire pour accéder à ce bien, par contre il impose un dossier avec au moins un garant physique résidant en France. Le garant PHYSIQUE résidant en France est une condition absolument indispensable à l’acceptation d’un dossier par le propriétaire. Un profil étudiant est un plus.

Honoraires à la charge du locataire pour les prestations de visites, la constitution du dossier de location, la rédaction du bail de location et l’état des lieux d’entrée : 338€ TTC.

Loyer mensuel hors charges : 510€ + Provisions mensuelles sur charges : 40€ = Loyer mensuel charges comprises : 550€

Dépôt de garantie égal à 1 mois de loyer hors charges = 510€