Appartement de standing + chambre de bonne et cave

Le Chapitre

940 000,00 €

Description du bien

Code Postal
13001
Surface habitable (en m²)
327
Pièces
8

Situé dans le 1er arrondissement de Marseille dans le quartier du Chapitre, cet immeuble (ancien hôtel particulier) affiche une très belle façade entièrement ravalée. A l’intérieur, le hall de l’immeuble est composé de colonnes en marbre rouge, de revêtement en pierre de taille et de carreaux de marbre. D’authentiques statues grecques ornent l’entrée.

L’appartement situé au 1er étage avec ascenseur est actuellement configuré en : 7 cabinets médicaux, un secrétariat, une salle de stérilisation, deux salles d’attente, plusieurs toilettes et points d’eau. Une pièce aux normes pour l’activité de radiologie est installée.

L’appartement, traversant, entièrement parqueté en bois massif offre une superficie de 310 m2 (+ 16 m2 pour la chambre de bonne) et un emplacement d’exception au coeur de la ville.

Destiné à l’exercice de professions libérales, ce bien est actuellement loué (6 cabinets sur 7) pour 56 224 € hors charges/an qui en totalité pourrait générer environ 64 000 € hors charges/an (6% rentabilité brute). Ce bien bénéficie d’une terrasse de 60 m2 exposée sud côté jardin et plusieurs balcons sur rue.

Une chambre de service au 4ème étage complète ce bien d’exception (16m2 environ servant au stockage).

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 8040 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l’objet d’une procédure citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Particularités

  • Balcon / Terrasse
  • Ascenseur
  • Lumineux
  • Cour
  • Cave
  • Au calme
  • Proche des transports
  • Interphone
  • Parquet massif

Localisation

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Procédures en cours
Non

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Non renseigné
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Non renseigné

Honoraires

Le prix est donné honoraires d'agences inclus à la charge
du vendeur

Info conseiller

Eric Barchechat

Eric Barchechat

Contacter le conseiller Voir le profil